Quanto custa deixar seu apartamento parado - e como evitar essa perda

Quando pensamos em investir em um imóvel para aluguel por temporada, é comum focarmos apenas nos custos de obra, decoração e enxoval. Mas existe um fator silencioso que pesa (e muito) no bolso: o tempo que o apartamento fica parado antes de começar a gerar renda.

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O custo invisível dos dias parados

Imagine que a diária média da sua região seja de R$ 400 e você poderia receber hóspedes por 20 dias no mês.Se a preparação do apartamento demora 4 meses a mais do que o necessário, isso significa R$ 32.000 em receita perdida antes mesmo de começar.

Esse valor não é só uma oportunidade perdida - ele impacta diretamente no retorno do investimento e no tempo para que seu imóvel “se pague”.

O fator velocidade na rentabilidade

No aluguel por temporada, tempo é literalmente dinheiro. Quanto mais rápido o imóvel estiver pronto para receber hóspedes, mais cedo você começa a recuperar seu investimento e a lucrar.

A diferença entre um projeto conduzido de forma fragmentada (com vários fornecedores e etapas desconectadas) e um processo coordenado de ponta a ponta pode significar meses de faturamento a mais no primeiro ano.

Loft feito pela Acorá em 2025

E mais: se você comprou em um empreendimento onde vários apartamentos estão sendo preparados ao mesmo tempo, quanto antes o seu ficar pronto, mais cedo você começa a rentabilizar antes dos vizinhos.Isso significa não só entrar no mercado mais rapidamente, mas também aproveitar diárias mais altas devido à lei da oferta e procura: com menos unidades concorrendo pela atenção dos hóspedes, você consegue preços mais interessantes.

Economia que não é só no orçamento

Desde que iniciamos a Acorá, sabemos que nosso trabalho não é apenas sobre estética e funcionalidade, é também sobre estratégia financeira. Mesmo que o investimento inicial possa parecer maior, ele se paga mais rápido porque o imóvel entra no ar antes.

Além disso, trabalhamos com fornecedores e produtos selecionados para reduzir gastos futuros:

• Materiais e acabamentos pensados para o uso intenso de hóspedes.

• Mobiliário e decoração que não exigem manutenção constante.

• Escolhas que consideram o custo de reposição e limpeza a longo prazo.

A matemática que faz sentido

Em empreendimentos que performam bem, um apartamento pode render cerca de 0,9% ao mês em relação ao valor total investido, com ocupação de 70% em baixa temporada - e até 1,2% ao mês em boas localizações.Na alta temporada, essa taxa pode saltar para 2% a 3% do valor do apartamento em um único mês, dependendo de fatores como localização, tamanho do apartamento, estrutura do prédio, avaliação da unidade nas plataformas, entre outras.

Quanto antes o apartamento estiver disponível, mais cedo esses números começam a trabalhar a seu favor.

Acorá Arquitetura

Criamos apartamentos que funcionam: projeto, obra e enxoval, entregues prontos para receber hóspedes e gerar retorno.